Bien réussir vos photos immobilières premièrement elles doivent être belles c’est essentiel. Deuxièmement elles doivent être pertinentes pour montrer les atouts de votre bien. Il faut rendre votre visite attractive.

Avec VisitFoto vous avez la possibilité d’annoter vos photos. Annoter n’est jamais définitif vous pourrez modifier vos textes et dessins sans limite dans le temps.

Choisir son appareil photo

L’idéal étant d’avoir un appareil avec un grand angle, 16 ou 20 mm. Dé-zoomez au maximum votre téléobjectif.
Les smartphones s’avèrent de nos jours être d’excellents appareils photos. Les plus récents ont un objectif grand angle. Vous avez également l’avantage de pouvoir faire quelques retouches en 2 minutes dans votre smartphone.

Pour mettre en ligne avec VisitFoto, soit vous avez l’habitude de le faire, soit une solution qui fonctionne toujours, vous pouvez vous les envoyer par email.

Évitez absolument l’utilisation du Flash

Le flash souvent modifie la couleur de l’image, des ombres peuvent apparaître, et certains détails au premiers plan risque d’être surexposés

Utiliser le mode “HDR”

C’est un vrai plus surtout lorsque le contraste dans votre image est important. Par exemple devant une fenêtre où soit l’intérieur sera trop sombre soit l’extérieur sera “cramée” (tout blanc) comme ont dit dans le milieu de la photographie. En savoir plus sur le réglage de son appareil photo

Choisissez le mode paysage, pour les photos immobilières

VisitFoto a été pensé avec l’utilisation de photos en mode paysage voir de petits panoramiques sauf si vous décidez d’utiliser la mise en page multi-plan.

Choisissez le jour idéal

Pour bien réussir vos photos immobilières prenez un peut de temps et attendez le jour idéal ou votre maison est bien rangée, ou le ciel est bleu ou vous ne serez pas dérangé même si avec VisitFoto vous pouvez toujours supprimer ou ajouter des photos sans limite de temps.

Choisir l’heure idéale

Profiter de l’ensoleillement, surtout si il y a une heure ou le soleil est particulièrement présent dans vos pièces. N’hésitez pas à prendre des photos plusieurs fois dans la journée.

Allumez les éclairages indirects même en pleine journée et déplacez éventuellement un abat jour pour “déboucher” des recoins sombres. Vos images doivent être lumineuses.

Choisir ses points de vues

Toujours idéal pour les photos immobilières de prendre des photos avec le plus de recule possible. Par exemple en se positionnant dans un coin de la pièce. Prenez les photos à hauteur des yeux le rendu sera fidèle à la réalité.

Scénariser vos photos

Rangez un maximum d’objets dans les placards, les vêtements dans les armoires, les chaussures dans les tiroirs, etc. Cachez les produits dans votre salle de bains. Cette dépersonnalisation est nécessaire et indispensable. Du coup, les acquéreurs se concentreront sur l’essentiel. Personne ne doit apparaître dans les photos ni vous ni vos animaux domestiques.

Prenez le temps de bien “scruter” de près vos photos avant de les mettre en ligne car tous les détails seront visibles par vos visiteurs.

Ouvrez les portes, tirez les rideaux, il est souvent mieux d’apercevoir une fenêtre ou une porte dans l’image, allumez toutes les lampes pour donner du relief. 

Mettre en valeurs les éléments “charmant”

Une belle cheminée, une belle terrasse des moulures au plafond, un arbre magnifique et toute vue que vous appréciez particulièrement.

En conclusion

Idéalement si de belles photos c’est l’essentiel, elles doivent également être homogènes c’est à dire de couleur ni trop froides (bleu) ni trop chaudes (jaune).

Vous ne devez pas utiliser le flash par contre utiliser le mode HDR si il est disponible sur votre appareil. Faites attention à votre reflet (miroirs ou fenêtres) et penser à ranger.